Владельцы сертификатов на маткапитал Калмыкии смогут купить квартиру через эскроу-счета

Улучшение жилищных условий является самым востребованным направлением среди

владельцев сертификатов на материнский (семейный) капитал Калмыкии. В регионе за

период действия программы маткапитала свои жилищные условия улучшили свыше 15787

семей на сумму более 6 млрд рублей, из них:

- 6977 семей погасили ипотечные кредиты на сумму более 2 млрд 796 млн рублей;

- 8810 семей купили готовое жилье, построили жилые дома и направили на долевое

строительство более 3 млрд 256 млн рублей.

С 1 июля вступили в силу поправки в законодательство о долевом строительстве,

касающиеся в том числе и материнского капитала*. Теперь деньги за покупаемые в

новостройках квартиры перестанут напрямую передаваться застройщикам, а будут

находиться на специальных счетах эскроу в банках до момента регистрации права

собственности на первую квартиру в достроенном доме. Такой счет является трехсторонним:

банк – дольщик – застройщик. И в случае возникновения у застройщика проблем с

завершением строительства дома покупатель всегда может рассчитывать на возврат

уплаченной суммы.

В связи с изменениями в законодательстве перечисление средств МСК по договору участия

в долевом строительстве также будет производиться не напрямую организации-застройщику,

а на эскроу-счет в банке. Возможность направления средств материнского капитала на счета

эскроу позволит обезопасить владельцев сертификатов от рисков, связанных с

неисполнением недобросовестными застройщиками условий, предусмотренных договором

участия в долевом строительстве.

В Калмыкии на сегодняшний день строительство 2-х проектов осуществляется с

использованием счетов эскроу. Ещё по 1 проекту застройщик готовит документы для

получения проектного финансирования.

* Федеральный закон от 27 июня 2019 г. № 151-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный

закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской

Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».