Меняется порядок при проведении сделок с недвижимостью

Президент России Владимир Путин подписал закон о защите граждан от

мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи

электронной подписи. Об этом сообщает Управление Росреестра по

Республике Калмыкия.

С 13 августа в России меняется порядок использования электронной подписи

при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают

возможность проведения таких сделок только с письменного согласия

владельца недвижимости.

Согласно документу, передать права на недвижимость физического лица на

основании заявления, поданного в электронной форме, можно будет, если

собственник заранее уведомил об этом Росреестр в виде бумажного

заявления. В противном случае документы о регистрации перехода

права собственности, например, в результате купли-продажи объекта

недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные электронной

подписью, будут возвращены без рассмотрения.

"Действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку.

Сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных

организаций, где не требуется личное участие гражданина", — говорится в

сообщении. Речь идет о ситуациях, когда граждане оформляют ипотеку в

банке, и сама кредитная организация подает в электронном виде в Росреестр

документы на регистрацию права на объект недвижимости. Исключение

связано с "уже существующими механизмами цифровизации рынка",

пояснили в ведомстве.

Письменное согласие от собственника не требуется также в случаях, когда

"электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной

кадастровой палаты, и, если сделка проводится с участием нотариусов или

органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном

виде". В остальных случаях, если гражданин планирует сделку в электронной

форме с использованием электронной подписи, он должен отдельно подать

заявление об этом в Росреестр в бумажной форме. Соответствующая запись

вносится в реестр недвижимости в срок, не превышающий пяти рабочих

дней. "Это позволит минимизировать риски совершения мошеннических

операций с недвижимостью", — отметили в ведомстве.

Герельта Харкебенова

Специалист по СМИ

Управления Росреестра по РК