В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

В России изменился порядок использования электронной подписи

при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности

дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С 13 августа вступает в силу закон, регулирующий порядок

применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП)

при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила

устанавливают возможность проведения таких сделок только с

письменного согласия владельца недвижимости. Внести поправки в

действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России

нового вида мошенничества с недвижимостью с помощью поддельных ЭП,

созданных на имена их владельцев.

Граждане получат возможность в заявительном порядке внести в

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о

возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую

им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного

ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно

стало невозможно.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на

основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в

отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости,

так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи

гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не

превышающий пяти рабочих дней.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если

используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана

удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если

сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые