Росреестр: как снять с учета объекты недвижимости

Управление Росреестра по Республике Калмыкия напоминает о том,

как поставить объекты недвижимости на кадастровый учет и

зарегистрировать права на них в случаях, когда возникает необходимость

снять объект недвижимости с государственного кадастрового учета.

Снимать недвижимый объект с учета в ЕГРН нужно в случаях

уничтожения, гибели в чрезвычайных ситуациях; сноса объекта в

соответствии с законодательством; реконструкции объекта, в результате

которой изменяются его уникальные характеристики.

Согласно статье 14 Федерального закона №218-ФЗ «О

государственной регистрации недвижимости» при прекращении

существования

объекта

недвижимости,

права

на

зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости,

прекращение права собственности осуществляется одновременно с

процедурой снятия с кадастрового учета объекта недвижимости,

прекратившего свое существование.

Снятие

разрушенного

объекта

позволит

возвести

зарегистрировать новый объект недвижимости или провести полную

реконструкцию. Кроме того, с момента государственной регистрации

прекращения права на объект не будет начисляться налог на недвижимое

имущество.

Снимать с кадастрового учета объект недвижимости может как сам

владелец имущества, так и его доверенное лицо по нотариальной

доверенности.

Документом-основанием для снятия с кадастрового учета и

прекращения права собственности является Акт обследования,

подготовленный кадастровым инженером в результате проведения

кадастровых работ.

Для снятия объекта недвижимого имущества с учета нужно

обратиться в офисы МФЦ, предоставив следующие документы:

- паспорт;

- доверенность, если обращается не собственник;

- заявление установленного образца (заполняется в МФЦ на приеме);

- акт обследования;

- правоустанавливающие документы.

Бывают случаи, когда на объект, подлежащий снятию с учета, не

зарегистрированы права, но на кадастровом учете он стоит. В этом случае

владельцу недвижимости нужно обращаться в суд с требованием о снятии

объекта с учета. В случае положительного разрешения судом данной

ситуации заявитель, имея судебное постановление, обращается в МФЦ с

заявлением о снятии объекта с учета.

В соответствии с действующим законодательством снятие объекта с

кадастрового учета осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента

поступления документов в Росреестр. Государственная пошлина за это

действие не взимается.

Герельта Харкебенова

Специалист по

СМИ

Управления Росреестра по

РК