Исправить ошибки на начальном этапе

Во всех регионах подготовят инструкции и разъяснения о проведении

государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости

и порядке ее оспаривания. Управление Росреестра по Республике Калмыкия

напоминает, что кадастровая стоимость может изменяться в зависимости от

технических параметров недвижимости, ее местоположении, развитости

окружающей инфраструктуры, наличия коммуникаций и так далее.

Изменение каких-либо характеристик влияет на кадастровую

стоимость. А чем она выше, тем больше платеж по налогу на недвижимость.

В Калмыкии такая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но не

реже одного раза в пять лет.

После того как у россиян возникла масса претензий к кадастровой

стоимости, которая оказывалась в разы выше рыночной, в 2016 году был

принят закон о государственной кадастровой оценке, призванный

усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. И если

до него кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, то

теперь в Калмыкии рассчитывается специально созданным государственным

бюджетным учреждением

Республики Калмыкия «Бюро технической

инвентаризации».

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной

БУ РК «БТИ», становится предварительный отчет. В установленные законом

сроки он должен быть размещен на сайте учреждения, а также предоставлен

в Росреестр.

Отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы люди могли

с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Направить претензии можно

напрямую в БУ РК «БТИ», проводившее оценку, или через Портал госуслуг

или через МФЦ.

Подать замечания необходимо в течение 50 суток. Замечания должны

обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие как

ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц

промежуточного отчета. И приложены документы, подтверждающие наличие

ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. В противном

случае замечания могут не принять.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на

начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую

стоимость до того, как начнут начисляться налоги.

Герельта Харкебенова

Специалист по

СМИ

Управления Росреестра по РК