Арест - повод отказаться от сделки

Если на недвижимость наложен арест, собственник уже не сможет

ни продать ее, ни подарить, а покупатель не оформит на нее ипотеку. Чаще

всего этот вид обременения накладывается, если у хозяина квартиры или

офиса образовались долги по уплате налогов, штрафов или кредитов.

На недвижимость, фигурирующую в судебных спорах, также налагается

арест, чтобы обеспечить ее сохранность на время судопроизводства

с последующей передачей взыскателю или реализацией.

«В заверениях продавца, что арест вот — вот снимут, ведь документы

о снятии уже переданы в регистрирующий орган, стоит усомниться. Арест

будет погашен только тогда, когда соответствующие документы поступят

из органа, которым он был снят», — пояснила специалист Кадастровой

палаты Гилян Мингтеева.

Потенциальному покупателю рекомендуется самостоятельно запросить

выписку из Единого государственного реестра недвижимости на

интересующий объект и убедиться, что объект не находится под арестом.

Кроме того, выписка позволит получить актуальную информацию об объекте

и его владельце, а значит, оградить себя от возможных проблем после

совершения сделки.