Вопрос-ответ

- В каких случаях приостанавливают или отказывают в государственной

регистрации недвижимости?

Геннадий Кравцов, г.Элиста

На вопрос отвечает руководитель Управления Росреестра по Республике

Калмыкия Дольган Буватинов.

Органы

регистрации

обязаны

принимать

все

подготовленные заявителем. Пакет документов принимается целиком и при

приеме не анализируется на содержание. Когда бумаги поступают в

Управление Росреестра, государственный регистратор проводит правовую

экспертизу и нередко выявляет недочеты в представленном пакете

документов. В этом случае он выносит решение о приостановлении

государственной регистрации и направляет заявителю уведомление с

указанием причин.

Заявителю нужно ознакомиться с указанными в уведомлении

причинами приостановки. Если какие-то моменты ему непонятны, он может

обратиться по телефону, указанному в уведомлении.

Причины приостановки указаны в законе "О государственной

регистрации недвижимости" № 218-ФЗ. На сегодняшний день там 60

пунктов. Наиболее частые ошибки заявителя — отсутствие какого-либо

необходимого документа в представленном пакете, документы оформлены

некорректно — с нарушением закона, на объект недвижимости наложен арест

и другие. При этом в уведомлении также указан порядок устранения ошибок.

Подчеркну, что решение о приостановлении регистрации не является

постоянным. Это необходимо для того, чтобы устранить обнаруженные

недостатки в пакете документов заявителя. Максимальный срок такого

решения — три месяца. В этот срок заявитель может устранить причину, и

тогда сразу при устранении причины, в том числе и еще до окончания срока

приостановки, регистрация возобновляется. Если причины приостановления

не устранены в срок приостановления, выносится отказ в регистрации.