В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЗАКРЕПИТЬ ПРИЗНАКИ НЕДВИЖИМОСТИ

В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЗАКРЕПИТЬ ПРИЗНАКИ

НЕДВИЖИМОСТИ

Законопроекты, предусматривающие понятие и содержание недвижимости,

представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской

Федерации 17 октября 2018 года.

Законопроекты содержат понятие объекта недвижимости, а также критерии

разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому

кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и

сооружения, прочно связанные с землей, и перемещение которых

невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в

современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в

пределах одного земельного участка) можно практически любой объект.

Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной»

недвижимости за счет уточнения содержания института «единый

недвижимый комплекс» (ЕНК). Предлагается также считать «единым

недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и

производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из

законодательства.

Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов

недвижимости создать ЕНК из принадлежащих ему объектов недвижимости,

если они расположены на одном земельном участке.

В целом, реализация законопроектов устранит необходимость совершения

отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов

недвижимости, в том числе за счет создания ЕНК. Вследствие этого

предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на

государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

Герельта Харкебенова

Специалист по СМИ

Управления Росреестра по РК