Закон в пользу владельца недвижимости

На заседании Правительства России был одобрен проект федерального

закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты

РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки»,

сообщает Управление Росреестра по Республике Калмыкия.

Документ нацелен на то, чтобы усовершенствовать процедуру

кадастровой оценки недвижимости и не допустить при налогообложении

завышения кадастровой стоимости на уровне выше рыночной. В случае

выявления такого превышения в ходе государственной кадастровой оценки

документ предлагает применять правильную стоимость «с момента

возникновения неточностей». Иными словами, будущий закон в случае

принятия предпишет любую выявленную ошибку в определении кадастровой

стоимости рассматривать в пользу владельца недвижимости.

По словам замминистра экономического развития РФ — руководителя

Росреестра Виктории Абрамченко, будущий закон станет одновременно

защищать интересы как правообладателей объектов недвижимости,

так и органов власти». Руководитель Росреестра подчеркнула, что в этом акте

предусмотрены «действенные механизмы исправления накопленных ранее

ошибок в результатах кадастровой оценки», не грозящие правообладателям

дополнительными расходами.

Кроме того, законопроект вводит: единый для всех регионов цикл

оценки (начиная с 2022 года) и единую дату оценки — раз в четыре года

(для городов федерального значения — раз в два года по их решению),

что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости,

особенно если она находятся в нескольких регионах; механизм внесудебного

установления кадастровой стоимости, предусматривающий переход

от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах

определения кадастровой стоимости к их рассмотрению в бюджетных

учреждениях субъектов РФ; персональную ответственность руководителей

таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки; более

расширенный, чем сегодня, состав и объем предоставляемых Росреестром

регионам сведений об объектах недвижимости.